长沙买房（吐血整理）

时间：2022-12-15 浏览：116 分类：百科

今年以来，多个城市放松落户限制、给予购房补贴、降低房贷利率等，利好全面来袭。

但往往很多利好，都是与户籍挂钩的。比如租房补贴、购房补贴、购房资格、孩子上学等。

那么，怎么才能拥有长沙户口呢？如果你正打算“落户长沙”，那请仔细阅读本文，这份“落户秘籍”，你值得拥有！

目前，落户长沙的方式有许多种，这里主要盘点几种热度较高的落户方式。

PART 01

学历落户

PART 02

购房落户

PART 03

投靠落户

PART 04

职称落户

PART 05

务工落户

PART 06

回原籍落户

还有很多其他落户方式如：人才新政落户；收养落户；干部、职工调动、录用落户；家属随军落户；投资兴办企业落户等多种落户方式，可以私信“落户”获取长沙落户方式表格材料哦~

这里需要注意的是，自贸区集体户只能接受人才办认定的人才本人，小孩不能随迁。

自贸区人才引进政策：

45周岁（含）以下、具有专科及以上学历（博士研究生、硕士研究生落户不受年龄限制）或中级及以上专业技术资格的人才，可凭毕业证或专业技术资格证书直接落户，即通过自贸区人才引进落户。

先买房，还是先落户？落户和买房之间，有哪些关联？

在长沙买房，是需要“房票”的，没有票子，就没办法上车（部分法拍房除外）。因此，想要买房，就要取得购房资格。

哪些人可以在长沙买房呢？

注意！这些人不可以买。

1，长沙户口，名下有2套及以上房子的人（盘活租赁住房的除外），不能再买房。

2，学校学生户籍，不能在长沙买房。

3，非长沙户籍的，不得购买第二套住房；

4，自由职业者缴纳灵活社保，没有连续缴满24个月社保，不得在长沙限购区内买房。

......

非长沙户籍和长沙户籍获取购房资格，在时间上有区别，可以对比看一下是先落户再买房、还是先购房再落户？

非长沙户籍：连续缴纳长沙社保/个税24个月，可获取购房资格。

长沙户籍：落户后，连续缴纳长沙社保/个税12个月，可获取购房资格。

【提示】拥有长沙户籍2年后，也可以自然获取购房资格。

PART

限购政策

最后，来说说贷款政策：

Q：买房时，由于公积金余额不足，不够贷款，从而选择了商贷，现在想把商业银行贷款转到公积金贷款，可以吗？要怎么办理？

A：可以的，商转公有两种方式：一，所购房屋设定抵押；二，本套房未取得产权证时，可使用其他房产设定抵押。

Q：你好，我是在上海交的公积金，打算到长沙买房，请问公积金转到长沙后，需要再交多久就可以申请贷款？

A：在异地正常连续缴存了6个月以上，并在长沙正常连续缴存住房公积金6个月以上；如果在异地没有缴存6个月或间断后在长沙公积金缴存的，需要缴满12个月才能申请。

Q：请问现在湖南省直公积金支持商业贷款转组合贷款了，长沙市公积金可不可以呢？

A：不可以；长沙公积金目前不支持商转组合贷。

Q：在益阳交的公积金，在长沙可以贷款吗？

A：不可以！目前益阳不在互认互贷支持城市中，需要满足条件才可贷款。

Q：购买二套房申请公积金贷款的首付比例是多少？

A：二套房首付款比例不得低于购房总价的40%，也就是说，公积金贷款买第二套房，首付4成即可（之前是6成）。

Q：符合“阶段性首套房可提可贷”政策，办理了商业银行贷款和购房提取的，以后还能申请商转公吗？

A：可以；但是，如果期间购买了二套房，该套房则不再符合“阶段性首套房可提可贷”政策，不可办理商转公。#长沙头条##长沙爆料##长沙身边事##头条星闻官#