吴亚军 女首富（吴亚军白手起家女首富）

时间：2022-12-15 浏览：79 分类：百科

2012年10月19日，胡润女富豪榜发布，龙湖地产的吴亚军以380亿元居首，成为全球白手起家女首富。

1988年，24岁的吴亚军还是《中国市容报》的一名普通记者，短短20多年的时间，她如何一跃成为女首富？又如何凭离婚费将前夫送上富豪榜？

一、摔“铁饭碗” 走创业路

吴亚军1964年生于重庆，打小就聪明，学习成绩一直很优异。那个时代女孩能读上高中的并不多，吴亚军不仅做到了，还进了尖子班。她的家庭条件不是很优越，母亲靠做裁缝活供她读书，吴亚军也很争气，16岁那年成功考进位于陕西西安的工业名校——西北工业大学。

毕业后，吴亚军被分配到国有企业重庆前卫仪表厂工作，端上了人人羡慕的“铁饭碗”。

80年代中期，改革开放的春风从东南地区吹向全国。看着越来越多的人搭上时代的快车，发家致富。不甘现状的吴亚军也萌生了下海经商的想法，但她又意识到自己阅历尚浅，需要再经过一段时间的历练。

吴亚军

1988年，吴亚军辞去仪表厂100多元每月的工作，来到《中国市容报》当了一名记者，该报是建设部城建司与重庆市建委共同创办的。这几年，频繁的外出采写新闻，使得吴亚军认识了不少房地产行业的人，在与他们的接触中，吴亚军意识到房地产行业正在蓬勃兴起，因此萌生了投身房地产的念头。

年近三十岁时，吴亚军有了人生第一次购房经历，但这次经历并不愉快。一是实际交房时间比预定交房时间晚了近一年；二是入住之后小问题太多，天然气不通、电梯总是故障等等。

1992年，吴亚军与一位名叫蔡奎的男人结了婚。蔡奎也是大学生，毕业于南京航空航天大学通讯专业，对导弹制导有很深的研究。

蔡奎

与吴亚军结婚之前，蔡奎先是在重庆机场工作，后被派往深圳，在这个即将崛起的经济特区中，蔡奎发现了商机。他通过买股票发了家，然后辞了工作，倒腾起拼装电脑的生意，赚了不少钱，以此为资本开了家公司，做起建材生意。

吴亚军1993年离开报社，走上创业之路，也在重庆开了家公司。夫妻二人都在重庆，一人一家公司，生意越做越大，后来直接合并了。

1995年，吴亚军的公司拿下了重庆“小康住宅示范工程”的开发权，宣誓着吴亚军正式进军房地产，这也就是后来的龙湖花园南苑项目。

龙湖花园南苑

当时的龙湖花园，一平米的房价大约在一千多人民币。吴亚军后来说：“虽然当时卖价只有一千多，但我们也没有糟蹋这一千多块钱。”龙湖地产当时的广告语是“善待你一生”，时至今日仍在沿用着。

首个住宅项目就取得了开门红，各项设施和服务都受到了好评，还被评为“重庆市十佳小区”。

几年后，吴亚军公司与中建科产业合并，新公司定名为重庆中建科置业，2000年改名为龙湖地产。

二、平步青云

龙湖地产成立之初，吴亚军就誓要将它打造成一家“卓越的企业”，如何做到呢？吴亚军意识到必须遵循“用户至上”，为客户提供优质产品和服务。对于龙湖的服务，有个笑话是这么说的：住在龙湖的房子中，进门脱了鞋，等出门的时候，发现原本朝向房间的鞋子，变得朝向了门口。

在公司，吴亚军也没有领导的架子，无论是管理层还是普通职工，她都喜欢以“兄弟”相称。吴亚军为人十分亲和，总是将淡淡的微笑挂在脸上，每次开会时都认真地听取他人的建议。一次龙湖的庆祝晚会中，一个环节是上司要给抽中机会的下属送礼物。当时吴亚军从外地赶回到晚会现场，没时间准备礼物，就直接将自己脖子上的项链摘下，送给了一位幸运的员工。

在吴亚军的努力之下，龙湖的地产事业蓬勃发展起来，原先有着不少的中建科却在慢慢地退出，最后在2003年10月将所持股份全部转让给吴亚军。谁也不知道吴亚军是怎么做到完美地进行“借梯上楼”的。

2005年底，龙湖地产的销售额达到了21亿元，从我国的西南地区开始向全国扩张。

在龙湖地产飞速发展过程中，“客户至上”的原则被发挥到了极致。吴亚军在北京开发第一个项目时，亲手砸掉了社区内的一处水景。原因是设计者怕有小孩会掉到水里，在周围修了一圈栏杆，但十分不美观。吴亚军亲手将栏杆撤掉，改成一级一级的阶梯，延伸到水中，就成为小区内的小孩与老人的一个消遣项目。

即使企业越做越大，吴亚军仍然保持着一颗谦虚的心。她专门跑去深圳，去向万科的创始人王石讨教房地产工作的经验。除此之外，吴亚军还会送员工去海外学习设计与技术，自己也常和各行各业的人打交道，不将交际圈局限于房地产业。

2009年11月19日，龙湖地产在香港上市。吴亚军，这位当过工人、做过记者的女房地产商一跃进入大陆富豪榜前20。

一时间，众多媒体一涌而来，想要采访这位白手起家的女富豪。但做过记者的吴亚军却十分抵触接受采访，拒绝在摄像机前高谈阔论。有人曾透露她十分不喜欢“女首富”的称谓，她认为那只不过是“纸上的富贵”，一个人有了特别多的钱，但如果不能造福社会，那也是没有意义的。

三、婚姻破裂

事业蒸蒸日上时，吴亚军与蔡奎的婚姻却出现了裂痕。吴亚军反对在公司内部提倡“家文化”，曾有一名入职龙湖两个月的新员工，发文称“在龙湖感受到了家一样的温暖”，吴亚军作为董事长，看到后亲自回复称“反对把公司变成家”，因为家“不论是非，没有优劣之分”；如果员工在公司有了“家一般的感觉”，说明公司的管理层出了问题。

然而，在反对公司内部崇尚“家文化”的吴亚军面前，蔡奎却一心想提拔自己在龙湖工作的妹妹，这让吴亚军很反对，甚至想让蔡奎的妹妹离开公司，进行“去家族化”。蔡奎因此感到十分不满。这件事成为二人婚姻产生裂痕的信号。

加上二人在生活之中的矛盾，他们经营了二十年的婚姻，在2012年完全破裂。两人协议离婚，蔡奎获得龙湖地产26%的股份，在当时价值达280亿，凭借这些股份，蔡奎在2013年的时候跻身胡润富豪榜前50。到2019年底，这些股份估值达到了360亿人民币。

离婚后的蔡奎成为了一名投资人，先后套现过两次股份，一次17亿，一次33亿。他在香港买下了一栋价值数十亿元的豪宅，还娶了一位年轻貌美的空姐为妻。

而吴亚军一直秉持着勤俭的作风，据说有一次她带着龙湖的高管团队拜访阿里巴巴与绿地地产，会谈结束之后，绿地的人提出要摆一桌酒席，但被吴亚军拒绝。还有一次，吴亚军与两位高管在公司楼下的小面摊边吃边聊，一人一碗3元钱的面条就打发了。吴亚军与蔡奎生活理念的不同，也许注定了他们会分开。

俗话说，打江山易，守江山难，尤其在近几年疫情的影响下，年近六十的吴亚军还能否带领龙湖创造新的奇迹，拭目以待吧。