申花 绿城（绿城申花项目规划新鲜出炉）

时间：2022-12-15 浏览：43 分类：百科

十一假期结束，杭州2700套房源开始报名登记，其中申花改善盘的揽云锦绣里本次首开入市，推出153套房源，建筑面积在180㎡~268㎡，精装限价55000元/㎡。

除此之外，申花核心区还有新动态。10月2日，揽云锦绣里一路之隔的绿城申花项目规划出炉，距离绿城拿地仅过17天。项目共规划25幢高层可售住宅，为申花改善补给库存。

一起来看看具体规划吧。

杭政储出[2022]62号地块位于申花核心板块，地块北面是九龙仓华发·天荟，东面一路之隔为揽云锦绣里，南面是首开杭州金茂府。地块附近有两条地铁线路，距离地铁5号线萍水街站约850米，距离地铁10号线北大桥站约870米。

9月15日，今年杭州第三批宅地集中出让，绿城豪掷95.4亿元拿下三宗地块，其中成交价格最高的是庆隆小河单元GS0305-R21-01地块、GS0305-G1-27地块，成交总价为70亿元，成交楼面价39787元/㎡，未来新房精装限价55000元/㎡，与隔壁滨江揽云锦绣里持平。

其中，GS0305-G1-27子地块规划为公园绿地（位于项目西侧），按照要求其建设标准不低于400元/㎡。

从规划图看，绿城申花项目地上建筑面积175948.5㎡，容积率2.1，建筑密度22%。

小区共规划25幢14~17层的高层可售住宅，底层均不设住宅，其中1号楼，2号楼，16号楼，19~21号楼底层为配建，其余底层为架空层。

项目楼层层高3.05米，妥妥改善舒适，架空层层高4.2米，值得一提的是8号楼和17号楼架空层层高5.7米，更显气派。

靠近学院北路的楼幢能看见河景，自住购房者可以关注4、5、6、9、10号楼。

另外，小区内部以大片绿化为主，并没有规划设计水系，从图上看，8号楼和17号楼位于小区中心位置，前后分布大片绿化视线更好。

绿城申花项目周边生活和商业配套成熟，项目距离大悦城直线约450米，距离城西银泰城直线约1.4公里。另外，项目距离小河直街历史文化街区直线约1公里，2公里之内还有大运河亚运公园。

目前，申花板块改善房源库存充足。在售楼盘有滨江揽云锦绣里，精装限价55000元/㎡，目前正在首开报名登记。待售楼盘有地上庆樾上府，精装限价55000元/㎡。

▲滨江揽云锦绣里效果图

▲地上庆樾上府效果图

不远处，华丰造纸厂板块伟星星瓒颂锦府即将第三次加推，精装限价为46200元/㎡。另外，待售项目有华润申花TOD项目，精装限价为46200元/㎡。

▲伟星星瓒颂锦府效果图

▲华润申花TOD项目效果图

申花板块内二手房众多，杭房建发养云静舍、首开杭州金茂府、天阳武林邸等都在附近，目前，二手房挂价基本在9万元/㎡左右。