房子降价（每平降价1500元）

时间：2022-12-15 浏览：47 分类：百科

房子作为商品，自然也会遵守市场的规律，自然房子的价格有涨有跌是很正常的。但正是因为我国的房地产发展这么多年，在2018年以前房价基本上没有下跌过，即便有下降也不会像现在这样连续好几年都在下跌。

那个时候大家都相信周期论，认为房价的涨跌是有周期的，即便降了，等个几年也会再涨上去，并且涨的会更猛，那个时候大家一般认为这个周期是五年。

正是因为对房价有这种扭曲的观念，同时因为房子是一件大宗商品，往往买房子的首付都要花费一个家庭的所有积蓄。所以，一旦遇到自己房子几个下跌的情况，很多人都是无法接受的，认为这是开发商的问题，开发商作为卖家在欺骗购房者。

比如笔者的一个朋友就遇到了这种糟心事。他在今年4月份的时候买了一套房，当时那个项目在搞降价促销，价格比平时便宜不少，朋友心动之下就买了一套。当时他买的价格是13000元/㎡，而这个楼盘去年的最低价格都要1.5W/平米。当时置业顾问还说，因为是年初，开发商手里不缺钱准备过两天就涨价500元/㎡，所以现在买是最划算的。

最终朋友没有抗住置业顾问的一番销售说辞，匆忙的刷卡签了合同。本来以为自己捡了个便宜，100平的房子，能比别人少花20万拿下这套房子，真的是赚大了。

可让他想不到的是，这才过了差不多半年的时间，他当初买的那个小区并没有出现任何涨价的消息，反倒是价格又降了2000多。

本来笔者的这位朋友就是刚需，买了房打算结婚用的，并不在乎房价的涨跌，反正都已经买过了。可是他每天看到业主群里讨论房价，说要组织业主一起去找开发商，认为房子降价这事是开发故意欺骗购房者。时间久了，朋友也开始动摇，毕竟半年的时间自己的资产就贬值了20多万，要说心里不舒服那是假的。

于是，他就按照业主群里约定的时间一起到售楼讨要说法，他们给开发商提出两个要求：要么退差价，要么退房。

可是他们在售楼部等了半天的时间也没有见到开发商的领导出来，只是置业顾问在接待回复说，他们也无权定价，需要向上级汇报，并且价格变动是受市场影响的，这个谁也影响不了。如果开发商不降价促销，那就没法回笼资金继续盖房子，最后还是购房者吃亏。

就这样业主在售楼部与开发商僵持了许久，开发商那边也没有给出任何回复，反倒是一直沉默。

其实对于这种事，有网友就表示说，如果房价涨了，那些购房者会拿出来一部分增值的收益给开发商吗？这本来就是市场行为，谁也影响不了的。

那大家怎么看待这件事呢？