深圳中介（深圳房产中介太惨了）

时间：2022-12-15 浏览：41 分类：百科

前言：

房地产市场冷峻无比，开发商肯定是最为悲惨的，看看这一年左右的时间，有多少房企暴雷就知道了，其中不乏很多头部房企，甚至有宇宙第一大房企之称的“恒大”，相信很多人都不敢相信恒大会暴雷，更加不敢相信，恒大能暴雷；

今年开发商的主旋律，不是在暴雷，就是在暴雷的路上。

房地产市场冷峻时，除了最为直接的开发商是最为悲惨的之外，就要数房产中介了；

贝壳作为全球第一的房产中介品牌，一直颇受关注，8月23日，贝壳发布了首份中期财报，财报显示，2021年同期，贝壳赚了22亿，而今年亏损了25亿；

贝壳2021年第二季度，全国经纪人大概55万人左右，而截止于目前，已经下降到了38万人，短短一年时间，贝壳离职人员高达17万；

贝壳的门店，也从2011年底的5.1万家，降到了4.2万家，门店减少了8200多家。

深圳的房产中介最为悲惨！

根据贝壳发布的财报情况，大家应该明白房产中介有多悲惨了吧，如果没有，肯定是因为这些都是比较笼统的数据，事实上，当前最为悲惨的房产中介，应该就是深圳的房产中介了。

先看看详细的数据吧！

深圳大概有15万位房产中介，8月份，深圳二手房成交量为2000套左右，也就是说，每个月，平均75个房产中介才能卖掉一套房子，深圳的房产中位数不到500万，就算是500万一套房子，每套房子的平均佣金以两个点计算，一套房子的佣金是10万，75个人分，人均提成为1333元，要知道，房产中介大多数都是没有底薪的，在深圳这样的城市，一个月赚不到1500元，要怎么生活呢？

我是不知道，你知道吗？

看完这些数据，就应该知道，现在的深圳房产中介有多悲惨了吧；

事实上，真实的情况会更加悲惨；

其一，深圳的二手房市场，已经连续13个月的月均成交量低于2500套了，就等于大部分的深圳房产中介的月均收入是低于1500元，一两个月收入低，没有问题，连续一年多都是这样的收入，实在是难以想象的；

其二，深圳的二手房市场还会继续冷，并且，看不到好转的希望；

当前，除了四大一线城市，其他所有城市都开始了大力度的救市行动，四大一线城市中，还在坚定不移，几乎没有放松的城市，也就只有深圳了，去年开始的二手房指导价，现阶段，也只剩下深圳还在执行了。

可以不夸张地说，深圳是现在全国楼市限制最为严格的城市，没有之一，因此，深圳的二手房市场，短期是看不到希望的。

总结：

深圳的房产中介最为悲惨，其他城市的房产中介也不尽人意，倾巢之下安有完卵。

事实上，在当前如此冷峻的房地产市场之下，每一个地产人都在忍受煎熬，不仅仅是现在，未来的几乎没有哪个城市的二手房市场会如同往年一样火爆了。

因此，我建议，对于准备买二手房的朋友们来说，可有大把的时间来精挑细选，一定要敢于还价。

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