海景房（海景房降价潮来袭）

时间：2022-12-15 浏览：33 分类：百科

推荐语：“我有一所房子，面朝大海，春暖花开。从明天起，和每一个亲人通信告诉他们我的幸福。我祝有情人终成眷属，愿你在尘世获得幸福，而我只愿面朝大海，春暖花开。”（部分摘抄）。

海子于1989年所写的一首抒情诗，让无数人产生了对“面朝大海”生活的向往。不过从客观的角度来说，普通人若想过上“面朝大海”的生活，其实是不容易的，首先一个基本的条件，就是要拥有一套面朝大海的海景房。

但在20多年来我国房地产行业迅速发展的背景下，使得房价一路水涨船高，海景房价格更是令普通家庭“望房兴叹”。

不过，从2020年开始，我国不少地区的海景房价格终于出现了变化。根据日前每日经济新闻报道，国内海景房比较热门的青岛和惠州等地，均有楼盘出现大幅降价的情况，甚至有房源还出现了1.66折拍卖的惊人场景。

那么，为什么近年来海景房纷纷开始降温，背后原因到底是什么？

对此，有业内人士分析指出，这次部分城市出现海景房降温情况，主要是因为自2020年以来，受疫情影响海景房成交量受挫，买房选择观望的人越来越多。

但根据知情人士透露，海景房近年来之所以“大幅降温”的现象，除了疫情以及房地产不景气外，背后还有3个现实的原因，影响了人们购买海景房的欲望。

海景房的第一个缺点：湿度大、恶劣天气多。

从气候角度来看，海景房不太适合长期居住，因为海边气候潮湿，房间内湿度大

当然这一点是因地而异的（比如地中海气候地区的海景房，湿度就比较小），热带、亚热带、季风性气候地区的海景房湿度就比较高。

除此之外，海景房夏天虽然很凉爽，但冬天却异常寒冷。

由此可见，长期居住海景房的人，可能会遭遇湿度大的长期影响，最终导致人体出现风湿等症状，不利于身体健康。

对此，不少居住在海边的朋友表示：海景房是开发商忽悠内地没见过海的购房人的大坑，当地人从不买海景房，买房都离海边远远的…即使这样，家里的电子设备（如电器、汽车等）也非常容易锈蚀，更别说长期居住的人会受到怎样的影响了。

而且，在日常居住过程中，海边的恶劣天气也比陆地要多一些，比如出现极端天气（如台风、大风浪）等，影响到居住者的人身安全。

海景房的第二个缺点：周边配套设施不完善。

海景房基本上属于比较偏远的郊区，对于那些“无所事事”的有钱人、养老一族比较合适。

但对于普通上班族来说，住海景房不仅日常通勤会不方便，其周边的生活配套设施也是比较缺乏的。

据了解，目前国内大多数的海景房，其周边多是为游人配套的餐馆与酒店，而大型商超、菜市场、学校、医院等设施基本没有，难以做到整体配套。

海景房的第三个缺点：比较吵闹。

海景房周边一般都配备海滩，每逢夏天节假日，大量的外地游客纷纷前来，给海滩带来人气的同时，也带来了各种的噪音和垃圾，而且游人往往会吵闹至深夜。

所以，长期在海边居住的人，不得不安装高效隔离玻璃，否则在夏天想睡个好觉都难。

综上所述：普通家庭确实不太适合买海景房，因为海景房周边设施不完善，不利于长期生活。那么，哪些人合适购买海景房呢？其中一类就是投资客。

事实上，过去很多人买海景房，基本上都是为了投资，买房只是等合适的时机出手；

除此之外，有的人买海景房，则是为了方便退休后享受生活；还有一部分有钱人，是为了夏季度假使用，天冷了就会跑去其他地方居住。

不知道大家对此怎么看呢？